Precio de arriendo de apartaestudios en Belén, Medellín — octubre 2026
COP 1,90 millones al mes es el canon mediano de apartaestudios en arriendo en Belén, Medellín (n = 89 avisos). Eso es 32 % por debajo de la mediana de Medellín para apartaestudios (COP 2,80 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 51.190/m² al mes (n = 85 avisos con área), 15 % por debajo de Medellín (COP 60.000/m²). Por precio mediano es el puesto 8 de 9 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartaestudios en arriendo (COP): entre las más económicas. Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 9,15 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 40 m². El estrato más frecuente es 4 (44 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 1,45 millones a COP 2,40 millones (razón 1,7), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/apartaestudios/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 89 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.450.000 |
| Mediana | COP 1.900.000 |
| Percentil 75 | COP 2.400.000 |
| Mediana por m² | COP 51.190 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.