Precio de arriendo de apartamentos de 2 habitaciones en Altos del Poblado, Medellín — octubre 2026
En Altos del Poblado, Medellín, la mediana de canon mensual de apartamentos de 2 habitaciones es COP 5,50 millones, según 114 avisos vigentes. Eso es 31 % por encima de la mediana de Medellín para apartamentos de 2 habitaciones (COP 4,20 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 63.889/m² al mes (n = 113 avisos con área), 21 % por encima de Medellín (COP 52.857/m²). Son 47 % de los 241 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 6,00 millones (−8 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 11,32 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 85 m². El estrato más frecuente es 6 (78 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 4,42 millones a COP 7,15 millones (razón 1,6), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/altos-del-poblado. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 114 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 4.425.000 |
| Mediana | COP 5.500.000 |
| Percentil 75 | COP 7.150.000 |
| Mediana por m² | COP 63.888 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.