Precio de arriendo de apartamentos de 2 habitaciones en Belén, Medellín — octubre 2026
Con 199 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos de 2 habitaciones en arriendo en Belén, Medellín es COP 2,90 millones al mes. Eso es 31 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos de 2 habitaciones (COP 4,20 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 42.262/m² al mes (n = 193 avisos con área), 20 % por debajo de Medellín (COP 52.857/m²). Son 30 % de los 665 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 3,20 millones (−10 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 7,41 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 70 m². El estrato más frecuente es 4 (44 % de los avisos con estrato). 62 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 199 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.425.000 |
| Mediana | COP 2.895.000 |
| Percentil 75 | COP 3.750.000 |
| Mediana por m² | COP 42.261 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.