Precio de arriendo de apartamentos de 2 habitaciones en La Candelaria, Medellín — octubre 2026
En La Candelaria, Medellín, la mediana de canon mensual de apartamentos de 2 habitaciones es COP 2,60 millones, según 37 avisos vigentes. Eso es 38 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos de 2 habitaciones (COP 4,20 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 48.333/m² al mes (n = 37 avisos con área), 9 % por debajo de Medellín (COP 52.857/m²). Son 40 % de los 93 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 3,40 millones (−24 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 6,15 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 9,4 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 60 m². La mitad central de los avisos va de COP 1,85 millones a COP 3,70 millones (razón 2,0), una dispersión alta. El estrato más frecuente es 4 (42 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/la-candelaria. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 37 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.850.000 |
| Mediana | COP 2.600.000 |
| Percentil 75 | COP 3.700.000 |
| Mediana por m² | COP 48.333 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.