Precio de arriendo de apartamentos de 2 habitaciones en Los Balsos, Medellín — octubre 2026
COP 6,00 millones al mes es el canon mediano de apartamentos de 2 habitaciones en arriendo en Los Balsos, Medellín (n = 153 avisos). Eso es 43 % por encima de la mediana de Medellín para apartamentos de 2 habitaciones (COP 4,20 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 62.353/m² al mes (n = 149 avisos con área), 18 % por encima de Medellín (COP 52.857/m²). Son 29 % de los 527 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 6,65 millones (−10 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 11,24 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 92 m². El estrato más frecuente es 6 (88 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 4,90 millones a COP 7,20 millones (razón 1,5), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/los-balsos. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 153 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 4.900.000 |
| Mediana | COP 6.000.000 |
| Percentil 75 | COP 7.200.000 |
| Mediana por m² | COP 62.352 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.