Precio de arriendo de apartamentos de 2 habitaciones en San Joaquín, Medellín — octubre 2026
Con 37 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos de 2 habitaciones en arriendo en San Joaquín, Medellín es COP 2.800.000 al mes. Eso la ubica 35 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos de 2 habitaciones (COP 4.300.000). Son 33 % de los 113 avisos de apartamentos en arriendo del barrio, cuya mediana general es COP 2.750.000 (+2 %). Con la mediana de venta del mismo barrio y tamaño (COP 550 millones), el arriendo anual equivale a 6,1 % del precio de venta: una aproximación gruesa a la rentabilidad bruta, porque compara medianas de ofertas distintas. En el mismo barrio, la mediana es COP 2.000.000 con 1 habitación (n = 34), COP 3.500.000 con 3 o más habitaciones (n = 42). Datos: Aptología (aptologia.com), API de datos abiertos, licencia CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/san-joaquin. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 37 |
|---|---|
| Percentil 25 | — |
| Mediana | COP 2.800.000 |
| Percentil 75 | — |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.