Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones en El Tesoro, Medellín — octubre 2026
Con 296 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en arriendo en El Tesoro, Medellín es COP 9,85 millones al mes. Eso es 79 % por encima de la mediana de Medellín para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 5,50 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 52.632/m² al mes (n = 295 avisos con área), 16 % por encima de Medellín (COP 45.455/m²). Son 70 % de los 424 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 8,20 millones (+20 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 7,88 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 8,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 178 m². La administración mediana declarada es COP 1,25 millones al mes (n = 19), aparte del canon. La mitad central de los avisos va de COP 7,00 millones a COP 13,30 millones (razón 1,9), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/el-tesoro. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 296 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 7.000.000 |
| Mediana | COP 9.850.000 |
| Percentil 75 | COP 13.300.000 |
| Mediana por m² | COP 52.631 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.