Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones en Estadio, Medellín — octubre 2026
COP 4,00 millones al mes es el canon mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en arriendo en Estadio, Medellín (n = 46 avisos). Frente a la mediana de Medellín para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 5,50 millones), queda 27 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 35.500/m² al mes (n = 46 avisos con área), 22 % por debajo de Medellín (COP 45.455/m²). Son 65 % de los 71 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 3,50 millones (+14 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 5,73 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,4 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 114 m². El estrato más frecuente es 5 (78 % de los avisos con estrato). 77 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/estadio. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 46 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.350.000 |
| Mediana | COP 4.000.000 |
| Percentil 75 | COP 4.600.000 |
| Mediana por m² | COP 35.500 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.