Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones en San Lucas, Medellín — octubre 2026
En San Lucas, Medellín, la mediana de canon mensual de apartamentos de 3 o más habitaciones es COP 7,80 millones, según 128 avisos vigentes. Frente a la mediana de Medellín para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 5,50 millones), queda 42 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 44.571/m² al mes (n = 127 avisos con área), 2 % por debajo de Medellín (COP 45.455/m²). Son 46 % de los 276 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 7,45 millones (+5 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 7,68 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 170 m². El estrato más frecuente es 6 (86 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 5,50 millones a COP 9,80 millones (razón 1,8), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/san-lucas. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 128 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 5.500.000 |
| Mediana | COP 7.800.000 |
| Percentil 75 | COP 9.800.000 |
| Mediana por m² | COP 44.571 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.