Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones en Vía las Palmas, Medellín — octubre 2026
Con 100 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en arriendo en Vía las Palmas, Medellín es COP 5,00 millones al mes. Frente a la mediana de Medellín para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 5,50 millones), queda 9 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 54.101/m² al mes (n = 100 avisos con área), 19 % por encima de Medellín (COP 45.455/m²). Son 60 % de los 168 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 4,70 millones (+6 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 8,67 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 90 m². El estrato más frecuente es 6 (60 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 4,20 millones a COP 6,50 millones (razón 1,5), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/via-las-palmas. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 100 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 4.200.000 |
| Mediana | COP 5.000.000 |
| Percentil 75 | COP 6.500.000 |
| Mediana por m² | COP 54.101 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.