Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones en Vizcaya, Medellín — octubre 2026
Con 42 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en arriendo en Vizcaya, Medellín es COP 6,65 millones al mes. Eso es 21 % por encima de la mediana de Medellín para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 5,50 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 47.247/m² al mes (n = 42 avisos con área), 4 % por encima de Medellín (COP 45.455/m²). Son 78 % de los 54 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 6,15 millones (+8 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 7,78 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,3 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 150 m². La mitad central de los avisos va de COP 4,50 millones a COP 10,12 millones (razón 2,2), una dispersión alta. El estrato más frecuente es 6 (64 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/vizcaya. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 42 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 4.500.000 |
| Mediana | COP 6.650.000 |
| Percentil 75 | COP 10.125.000 |
| Mediana por m² | COP 47.247 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.