Precio de arriendo de apartamentos en Belén Fatima, Medellín — octubre 2026
COP 2.600.000 al mes es el canon mediano de apartamentos en arriendo en Belén Fatima, Medellín (n = 44 avisos). Comparado con la mediana de la ciudad, COP 4.600.000, la diferencia es de 43 % por debajo. Con la mediana de venta del mismo barrio (COP 565 millones), el arriendo anual equivale a 5,5 % del precio de venta: una aproximación gruesa a la rentabilidad bruta, porque compara medianas de ofertas distintas. El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (20 avisos, mediana COP 3.000.000); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones sube la mediana 20 %. Por mediana, es el puesto 74 de 97 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo: en la franja media. 30 % de los avisos incluye parqueadero, y su mediana (COP 4.000.000) está 54 % por encima de la general. El aviso más barato pide COP 1.200.000 y el más caro COP 5.000.000. Datos: Aptología (aptologia.com), API de datos abiertos, licencia CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/belen-fatima. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 44 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.425.000 |
| Mediana | COP 2.600.000 |
| Percentil 75 | COP 3.000.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.