Precio de arriendo de apartamentos en Buenos Aires, Medellín — octubre 2026
En Buenos Aires, Medellín, la mediana de canon mensual de apartamentos es COP 1,80 millones, según 65 avisos vigentes. Frente a la mediana de Medellín para apartamentos (COP 4,80 millones), queda 62 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 30.323/m² al mes (n = 64 avisos con área), 38 % por debajo de Medellín (COP 49.206/m²). Por precio mediano es el puesto 74 de 78 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): entre las más económicas. Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 5,00 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,3 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 62 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (38 avisos, mediana COP 1,60 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +47 %. El estrato más frecuente es 3 (83 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/buenos-aires. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 65 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.500.000 |
| Mediana | COP 1.800.000 |
| Percentil 75 | COP 2.350.000 |
| Mediana por m² | COP 30.322 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.