Precio de arriendo de apartamentos en Guayabal, Medellín — octubre 2026
Con 94 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos en arriendo en Guayabal, Medellín es COP 3,50 millones al mes. Frente a la mediana de Medellín para apartamentos (COP 4,80 millones), queda 27 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 49.254/m² al mes (n = 93 avisos con área), 0 % por encima de Medellín (COP 49.206/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 7,54 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 68 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (49 avisos, mediana COP 3,70 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +28 %. Por precio mediano es el puesto 48 de 78 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): en la franja media. El estrato más frecuente es 4 (46 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/guayabal. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 94 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.800.000 |
| Mediana | COP 3.500.000 |
| Percentil 75 | COP 3.887.500 |
| Mediana por m² | COP 49.253 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.