Precio de arriendo de apartamentos en La Aguacatala, Medellín — octubre 2026
COP 5,50 millones al mes es el canon mediano de apartamentos en arriendo en La Aguacatala, Medellín (n = 55 avisos). Frente a la mediana de Medellín para apartamentos (COP 4,80 millones), queda 15 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 49.667/m² al mes (n = 54 avisos con área), 1 % por encima de Medellín (COP 49.206/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 7,35 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 8,1 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 85 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (27 avisos, mediana COP 4,65 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +33 %. Por precio mediano es el puesto 28 de 78 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): en la franja media. El estrato más frecuente es 6 (69 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/la-aguacatala. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 55 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.900.000 |
| Mediana | COP 5.500.000 |
| Percentil 75 | COP 6.500.000 |
| Mediana por m² | COP 49.666 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.