Precio de arriendo de apartamentos en La América, Medellín — octubre 2026
Con 172 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos en arriendo en La América, Medellín es COP 2,80 millones al mes. Eso es 42 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos (COP 4,80 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 38.239/m² al mes (n = 168 avisos con área), 22 % por debajo de Medellín (COP 49.206/m²). Por precio mediano es el puesto 64 de 78 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): entre las más económicas. Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 5,78 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,9 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 79 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (106 avisos, mediana COP 3,20 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +45 %. El estrato más frecuente es 4 (67 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/la-america. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 172 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.400.000 |
| Mediana | COP 2.800.000 |
| Percentil 75 | COP 3.450.000 |
| Mediana por m² | COP 38.238 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.