Precio de arriendo de apartamentos en La Castellana, Medellín — octubre 2026
En La Castellana, Medellín, la mediana de canon mensual de apartamentos es COP 3,50 millones, según 174 avisos vigentes. Frente a la mediana de Medellín para apartamentos (COP 4,80 millones), queda 27 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 36.364/m² al mes (n = 171 avisos con área), 26 % por debajo de Medellín (COP 49.206/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 7,31 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 95 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (107 avisos, mediana COP 3,95 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +76 %. Por precio mediano es el puesto 49 de 78 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): en la franja media. El estrato más frecuente es 5 (70 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/la-castellana. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 174 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.762.000 |
| Mediana | COP 3.500.000 |
| Percentil 75 | COP 4.300.000 |
| Mediana por m² | COP 36.363 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.