Precio de arriendo de apartamentos en La Florida, Medellín — octubre 2026
COP 7,50 millones al mes es el canon mediano de apartamentos en arriendo en La Florida, Medellín (n = 90 avisos). Frente a la mediana de Medellín para apartamentos (COP 4,80 millones), queda 56 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 50.307/m² al mes (n = 89 avisos con área), 2 % por encima de Medellín (COP 49.206/m²). Por precio mediano es el puesto 8 de 78 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): entre las más caras. Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 7,12 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 8,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 148 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (68 avisos, mediana COP 7,90 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +61 %. El estrato más frecuente es 6 (86 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/la-florida. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 90 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 5.800.000 |
| Mediana | COP 7.500.000 |
| Percentil 75 | COP 9.000.000 |
| Mediana por m² | COP 50.306 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.