Precio de arriendo de apartamentos en La Frontera, Medellín — octubre 2026
En La Frontera, Medellín, la mediana de canon mensual de apartamentos es COP 4,90 millones, según 66 avisos vigentes. Prácticamente coincide con la mediana de Medellín para apartamentos (COP 4,80 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 47.723/m² al mes (n = 64 avisos con área), 3 % por debajo de Medellín (COP 49.206/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 7,99 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,2 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 108 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (43 avisos, mediana COP 5,50 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +64 %. Por precio mediano es el puesto 32 de 78 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): en la franja media. El estrato más frecuente es 6 (50 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/la-frontera. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 66 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.750.000 |
| Mediana | COP 4.900.000 |
| Percentil 75 | COP 5.975.000 |
| Mediana por m² | COP 47.722 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.