Precio de arriendo de apartamentos en Los Balsos, Medellín — octubre 2026
Con 527 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos en arriendo en Los Balsos, Medellín es COP 6,65 millones al mes. Frente a la mediana de Medellín para apartamentos (COP 4,80 millones), queda 39 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 54.737/m² al mes (n = 521 avisos con área), 11 % por encima de Medellín (COP 49.206/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 8,70 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 120 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (339 avisos, mediana COP 7,50 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +67 %. La administración mediana declarada es COP 944.945 al mes (n = 24), aparte del canon. Por precio mediano es el puesto 16 de 78 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/los-balsos. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 527 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 5.400.000 |
| Mediana | COP 6.650.000 |
| Percentil 75 | COP 9.000.000 |
| Mediana por m² | COP 54.736 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.