Precio de arriendo de apartamentos en Los Conquistadores, Medellín — octubre 2026
COP 4,00 millones al mes es el canon mediano de apartamentos en arriendo en Conquistadores, Medellín (n = 168 avisos). Eso es 17 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos (COP 4,80 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 39.669/m² al mes (n = 165 avisos con área), 19 % por debajo de Medellín (COP 49.206/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 7,19 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,6 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 104 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (113 avisos, mediana COP 4,50 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +53 %. Por precio mediano es el puesto 39 de 78 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): en la franja media. El estrato más frecuente es 5 (74 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/los-conquistadores. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 168 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.387.500 |
| Mediana | COP 4.000.000 |
| Percentil 75 | COP 4.800.000 |
| Mediana por m² | COP 39.669 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.