Precio de arriendo de apartamentos en Los Naranjos, Medellín — octubre 2026
En Los Naranjos, Medellín, la mediana de canon mensual de apartamentos es COP 6,25 millones, según 56 avisos vigentes. Eso es 30 % por encima de la mediana de Medellín para apartamentos (COP 4,80 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 58.212/m² al mes (n = 56 avisos con área), 18 % por encima de Medellín (COP 49.206/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 9,87 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,1 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 104 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (33 avisos, mediana COP 8,00 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +60 %. Por precio mediano es el puesto 21 de 78 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): en la franja media. La mitad central de los avisos va de COP 4,78 millones a COP 9,00 millones (razón 1,9), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/los-naranjos. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 56 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 4.775.000 |
| Mediana | COP 6.250.000 |
| Percentil 75 | COP 9.000.000 |
| Mediana por m² | COP 58.211 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.