Precio de arriendo de apartamentos en Poblado, Medellín — octubre 2026
COP 6,00 millones al mes es el canon mediano de apartamentos en arriendo en El Poblado, Medellín (n = 6.348 avisos). Frente a la mediana de Medellín para apartamentos (COP 4,80 millones), queda 25 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 53.898/m² al mes (n = 6186 avisos con área), 10 % por encima de Medellín (COP 49.206/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 8,33 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 110 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (3.744 avisos, mediana COP 6,65 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +53 %. La administración mediana declarada es COP 800.000 al mes (n = 281), aparte del canon. Por precio mediano es el puesto 24 de 78 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/poblado. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 6348 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 4.500.000 |
| Mediana | COP 6.000.000 |
| Percentil 75 | COP 8.150.000 |
| Mediana por m² | COP 53.897 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.