Precio de arriendo de apartamentos en Provenza, Medellín — octubre 2026
En Provenza, Medellín, la mediana de canon mensual de apartamentos es COP 7,00 millones, según 86 avisos vigentes. Eso es 46 % por encima de la mediana de Medellín para apartamentos (COP 4,80 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 61.667/m² al mes (n = 83 avisos con área), 25 % por encima de Medellín (COP 49.206/m²). Por precio mediano es el puesto 14 de 78 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): entre las más caras. Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 10,01 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,4 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 122 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (43 avisos, mediana COP 8,50 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +70 %. La mitad central de los avisos va de COP 5,00 millones a COP 10 millones (razón 2,0), una dispersión alta. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/provenza. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 86 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 5.000.000 |
| Mediana | COP 7.000.000 |
| Percentil 75 | COP 10.000.000 |
| Mediana por m² | COP 61.666 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.