Precio de arriendo de apartamentos en San Diego, Medellín — octubre 2026
Con 133 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos en arriendo en San Diego, Medellín es COP 3,70 millones al mes. Frente a la mediana de Medellín para apartamentos (COP 4,80 millones), queda 23 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 51.429/m² al mes (n = 133 avisos con área), 5 % por encima de Medellín (COP 49.206/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 7,76 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 8,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 70 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (65 avisos, mediana COP 4,00 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +38 %. Por precio mediano es el puesto 45 de 78 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): en la franja media. El estrato más frecuente es 5 (36 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/san-diego. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 133 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.000.000 |
| Mediana | COP 3.700.000 |
| Percentil 75 | COP 4.200.000 |
| Mediana por m² | COP 51.428 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.