Precio de arriendo de apartamentos en Simón Bolívar, Medellín — octubre 2026
Con 113 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos en arriendo en Simón Bolívar, Medellín es COP 3,00 millones al mes. Eso es 38 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos (COP 4,80 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 35.870/m² al mes (n = 111 avisos con área), 27 % por debajo de Medellín (COP 49.206/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 5,47 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,9 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 80 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (60 avisos, mediana COP 3,52 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +96 %. Por precio mediano es el puesto 61 de 78 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): en la franja media. El estrato más frecuente es 5 (52 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/simon-bolivar. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 113 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.400.000 |
| Mediana | COP 3.000.000 |
| Percentil 75 | COP 3.700.000 |
| Mediana por m² | COP 35.869 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.