Precio de arriendo de apartamentos en Vizcaya, Medellín — octubre 2026
COP 6,15 millones al mes es el canon mediano de apartamentos en arriendo en Vizcaya, Medellín (n = 54 avisos). Eso es 28 % por encima de la mediana de Medellín para apartamentos (COP 4,80 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 48.333/m² al mes (n = 54 avisos con área), 2 % por debajo de Medellín (COP 49.206/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 8,75 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,6 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 127 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (42 avisos, mediana COP 6,65 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +15 %. La mitad central de los avisos va de COP 4,42 millones a COP 8,93 millones (razón 2,0), una dispersión alta. Por precio mediano es el puesto 22 de 78 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/vizcaya. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 54 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 4.425.000 |
| Mediana | COP 6.150.000 |
| Percentil 75 | COP 8.925.000 |
| Mediana por m² | COP 48.333 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.