Precio de arriendo de casas en El Poblado, Medellín — octubre 2026
En El Poblado, Medellín, la mediana de canon mensual de casas es COP 12.100.000, según 964 avisos vigentes. Comparado con la mediana de la ciudad, COP 8.500.000, la diferencia es de 42 % por encima. Con la mediana de venta del mismo barrio (COP 1,90 mil millones), el arriendo anual equivale a 7,7 % del precio de venta: una aproximación gruesa a la rentabilidad bruta, porque compara medianas de ofertas distintas. El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (922 avisos, mediana COP 12.500.000); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones sube la mediana 92 %. 92 % de los avisos incluye parqueadero, y su mediana (COP 12 millones) es prácticamente igual a la general. La dispersión es moderada: el cuartil superior (COP 17.500.000) es 1,9 veces el inferior (COP 9.175.000). Por mediana, es el puesto 6 de 26 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de casas en arriendo: en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), API de datos abiertos, licencia CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/casas-en-arriendo/medellin/el-poblado. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 964 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 9.175.000 |
| Mediana | COP 12.100.000 |
| Percentil 75 | COP 17.500.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.