Precio de arriendo de casas en La América, Medellín — octubre 2026
COP 4,00 millones al mes es el canon mediano de casas en arriendo en La América, Medellín (n = 47 avisos). Eso es 53 % por debajo de la mediana de Medellín para casas (COP 8,50 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 25.862/m² al mes (n = 47 avisos con área), 23 % por debajo de Medellín (COP 33.613/m²). Por precio mediano es el puesto 23 de 23 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de casas en arriendo (COP): entre las más económicas. Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 4,60 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 180 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (44 avisos, mediana COP 4,00 millones). El estrato más frecuente es 4 (51 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/casas-en-arriendo/medellin/la-america. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 47 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.050.000 |
| Mediana | COP 4.000.000 |
| Percentil 75 | COP 5.150.000 |
| Mediana por m² | COP 25.862 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.