Precio de arriendo de casas en Simón Bolívar, Medellín — octubre 2026
En Simón Bolívar, Medellín, la mediana de canon mensual de casas es COP 5,00 millones, según 74 avisos vigentes. Eso es 41 % por debajo de la mediana de Medellín para casas (COP 8,50 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 26.631/m² al mes (n = 72 avisos con área), 21 % por debajo de Medellín (COP 33.613/m²). Por precio mediano es el puesto 20 de 23 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de casas en arriendo (COP): entre las más económicas. Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 5,00 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,4 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 188 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (69 avisos, mediana COP 5,30 millones). El estrato más frecuente es 5 (68 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/casas-en-arriendo/medellin/simon-bolivar. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 74 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 4.150.000 |
| Mediana | COP 5.000.000 |
| Percentil 75 | COP 7.000.000 |
| Mediana por m² | COP 26.631 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.