Precio de venta de apartaestudios en Belén, Medellín — octubre 2026
En Belén, Medellín, la mediana de precio de venta de apartaestudios es COP 350 millones, según 30 avisos vigentes. Eso es 26 % por debajo de la mediana de Medellín para apartaestudios (COP 475 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 9,15 millones/m² (n = 30 avisos con área), 11 % por debajo de Medellín (COP 10,32 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 51.190/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 38 m². La administración mediana declarada es COP 295.000 al mes (n = 15). El estrato más frecuente es 4 (53 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 320 millones a COP 428 millones (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/apartaestudios-en-venta/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 30 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 320.000.000 |
| Mediana | COP 350.000.000 |
| Percentil 75 | COP 427.500.000 |
| Mediana por m² | COP 9.145.454 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.