Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en Belén, Medellín — octubre 2026
Con 163 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos de 2 habitaciones en venta en Belén, Medellín es COP 480 millones. Frente a la mediana de Medellín para apartamentos de 2 habitaciones (COP 720 millones), queda 33 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,41 millones/m² (n = 163 avisos con área), 13 % por debajo de Medellín (COP 8,51 millones/m²). Son 22 % de los 749 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 565 millones (−15 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 42.262/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 67 m². La administración mediana declarada es COP 373.400 al mes (n = 117). El estrato más frecuente es 5 (50 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 163 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 410.000.000 |
| Mediana | COP 480.000.000 |
| Percentil 75 | COP 637.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.409.638 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.