Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en Buenos Aires, Medellín — octubre 2026
Con 38 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos de 2 habitaciones en venta en Buenos Aires, Medellín es COP 280 millones. Frente a la mediana de Medellín para apartamentos de 2 habitaciones (COP 720 millones), queda 61 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,38 millones/m² (n = 38 avisos con área), 37 % por debajo de Medellín (COP 8,51 millones/m²). Son 36 % de los 107 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 320 millones (−12 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 31.818/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,1 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 55 m². La administración mediana declarada es COP 143.500 al mes (n = 25). La mitad central de los avisos va de COP 220 millones a COP 398 millones (razón 1,8), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/buenos-aires. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 38 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 220.000.000 |
| Mediana | COP 280.500.000 |
| Percentil 75 | COP 397.500.000 |
| Mediana por m² | COP 5.382.714 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.