Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en Ciudad del Río, Medellín — octubre 2026
Con 99 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad del Río, Medellín es COP 820 millones. Frente a la mediana de Medellín para apartamentos de 2 habitaciones (COP 720 millones), queda 14 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 10,92 millones/m² (n = 99 avisos con área), 28 % por encima de Medellín (COP 8,51 millones/m²). Son 38 % de los 263 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 830 millones (−1 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 58.333/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,4 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 78 m². La administración mediana declarada es COP 474.000 al mes (n = 58). El estrato más frecuente es 5 (69 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/ciudad-del-rio. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 99 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 769.000.000 |
| Mediana | COP 820.000.000 |
| Percentil 75 | COP 947.500.000 |
| Mediana por m² | COP 10.923.076 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.