Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en La América, Medellín — octubre 2026
En La América, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones es COP 360 millones, según 37 avisos vigentes. Frente a la mediana de Medellín para apartamentos de 2 habitaciones (COP 720 millones), queda 50 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,36 millones/m² (n = 37 avisos con área), 25 % por debajo de Medellín (COP 8,51 millones/m²). Son 19 % de los 196 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 460 millones (−22 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 40.349/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,6 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 63 m². La administración mediana declarada es COP 250.000 al mes (n = 23). El estrato más frecuente es 4 (66 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/la-america. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 37 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 300.000.000 |
| Mediana | COP 360.000.000 |
| Percentil 75 | COP 420.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.363.636 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.