Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en La Candelaria, Medellín — octubre 2026
En La Candelaria, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones es COP 430 millones, según 35 avisos vigentes. Eso es 40 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos de 2 habitaciones (COP 720 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,15 millones/m² (n = 34 avisos con área), 28 % por debajo de Medellín (COP 8,51 millones/m²). Son 18 % de los 196 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 528 millones (−19 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 48.333/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 9,4 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 61 m². La mitad central de los avisos va de COP 275 millones a COP 660 millones (razón 2,4), una dispersión alta. La administración mediana declarada es COP 256.150 al mes (n = 18). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/la-candelaria. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 35 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 275.000.000 |
| Mediana | COP 430.000.000 |
| Percentil 75 | COP 660.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.148.351 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.