Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en Los Balsos, Medellín — octubre 2026
Con 55 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos de 2 habitaciones en venta en Los Balsos, Medellín es COP 1,18 mil millones. Eso es 64 % por encima de la mediana de Medellín para apartamentos de 2 habitaciones (COP 720 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 11,24 millones/m² (n = 53 avisos con área), 32 % por encima de Medellín (COP 8,51 millones/m²). Son 16 % de los 349 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 1,40 mil millones (−16 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 62.353/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 94 m². La administración mediana declarada es COP 810.000 al mes (n = 33). El estrato más frecuente es 6 (89 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/los-balsos. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 55 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 900.000.000 |
| Mediana | COP 1.180.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.425.000.000 |
| Mediana por m² | COP 11.240.310 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.