Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en San Lucas, Medellín — octubre 2026
COP 1,50 mil millones es el precio mediano de apartamentos de 2 habitaciones en venta en San Lucas, Medellín (n = 52 avisos). Eso es 108 % por encima de la mediana de Medellín para apartamentos de 2 habitaciones (COP 720 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 9,78 millones/m² (n = 51 avisos con área), 15 % por encima de Medellín (COP 8,51 millones/m²). Son 26 % de los 201 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 1,40 mil millones (+7 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 63.291/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 132 m². La administración mediana declarada es COP 1,14 millones al mes (n = 30). El estrato más frecuente es 6 (85 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/san-lucas. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 52 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.080.000.000 |
| Mediana | COP 1.500.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.800.000.000 |
| Mediana por m² | COP 9.782.608 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.