Precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones en Patio Bonito, Medellín — octubre 2026
En Patio Bonito, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones es COP 1,00 mil millones, según 96 avisos vigentes. Frente a la mediana de Medellín para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 890 millones), queda 12 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,76 millones/m² (n = 96 avisos con área), 4 % por debajo de Medellín (COP 7,06 millones/m²). Son 81 % de los 119 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 970 millones (+3 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 41.667/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,4 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 153 m². La administración mediana declarada es COP 915.500 al mes (n = 78). El estrato más frecuente es 6 (83 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/patio-bonito. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 96 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 850.000.000 |
| Mediana | COP 1.000.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.202.500.000 |
| Mediana por m² | COP 6.759.279 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.