Precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones en San Diego, Medellín — octubre 2026
En San Diego, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones es COP 655 millones, según 68 avisos vigentes. Eso es 26 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 890 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 8,04 millones/m² (n = 67 avisos con área), 14 % por encima de Medellín (COP 7,06 millones/m²). Son 69 % de los 99 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 620 millones (+6 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 48.000/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,2 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 80 m². La administración mediana declarada es COP 420.500 al mes (n = 42). El estrato más frecuente es 5 (49 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/san-diego. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 68 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 567.500.000 |
| Mediana | COP 655.000.000 |
| Percentil 75 | COP 750.000.000 |
| Mediana por m² | COP 8.035.714 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.