Precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones en Simón Bolívar, Medellín — octubre 2026
En Simón Bolívar, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones es COP 680 millones, según 87 avisos vigentes. Eso es 24 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 890 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,43 millones/m² (n = 87 avisos con área), 23 % por debajo de Medellín (COP 7,06 millones/m²). Son 84 % de los 104 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 650 millones (+5 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 32.273/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,1 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 115 m². La administración mediana declarada es COP 200.000 al mes (n = 43). El estrato más frecuente es 5 (73 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/simon-bolivar. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 87 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 516.500.000 |
| Mediana | COP 680.000.000 |
| Percentil 75 | COP 785.000.000 |
| Mediana por m² | COP 5.434.290 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.