Precio de venta de apartamentos en Belén la Palma, Medellín — octubre 2026
Con 77 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos en venta en Belén la Palma, Medellín es COP 720 millones. Frente a la mediana de Medellín para apartamentos (COP 840 millones), queda 14 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,89 millones/m² (n = 77 avisos con área), 5 % por encima de Medellín (COP 7,50 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 42.657/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 101 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (59 avisos, mediana COP 750 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +121 %. La administración mediana declarada es COP 406.500 al mes (n = 48). Por precio mediano es el puesto 40 de 80 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen-la-palma. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 77 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 600.000.000 |
| Mediana | COP 720.000.000 |
| Percentil 75 | COP 930.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.894.736 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.