Precio de venta de apartamentos en Belén, Medellín — octubre 2026
COP 565 millones es el precio mediano de apartamentos en venta en Belén, Medellín (n = 749 avisos). Eso es 33 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos (COP 840 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,58 millones/m² (n = 743 avisos con área), 12 % por debajo de Medellín (COP 7,50 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 40.491/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,4 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 85 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (557 avisos, mediana COP 595 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +72 %. La administración mediana declarada es COP 380.000 al mes (n = 462). Por precio mediano es el puesto 61 de 80 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 749 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 420.000.000 |
| Mediana | COP 565.000.000 |
| Percentil 75 | COP 720.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.583.333 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.