Precio de venta de apartamentos en Belén Rosales, Medellín — octubre 2026
En Belén Rosales, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos es COP 690 millones, según 67 avisos vigentes. Frente a la mediana de Medellín para apartamentos (COP 840 millones), queda 18 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,00 millones/m² (n = 67 avisos con área), 20 % por debajo de Medellín (COP 7,50 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 36.538/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,3 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 125 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (55 avisos, mediana COP 850 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +93 %. La administración mediana declarada es COP 290.000 al mes (n = 31). Por precio mediano es el puesto 43 de 80 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen-rosales. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 67 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 512.500.000 |
| Mediana | COP 690.000.000 |
| Percentil 75 | COP 955.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.000.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.