Precio de venta de apartamentos en Ciudad del Río, Medellín — octubre 2026
En Ciudad del Río, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos es COP 830 millones, según 263 avisos vigentes. Prácticamente coincide con la mediana de Medellín para apartamentos (COP 840 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 10,51 millones/m² (n = 259 avisos con área), 40 % por encima de Medellín (COP 7,50 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 58.235/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,6 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 80 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (117 avisos, mediana COP 950 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +46 %. La administración mediana declarada es COP 480.000 al mes (n = 153). Por precio mediano es el puesto 32 de 80 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/ciudad-del-rio. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 263 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 715.000.000 |
| Mediana | COP 830.000.000 |
| Percentil 75 | COP 980.000.000 |
| Mediana por m² | COP 10.510.510 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.