Precio de venta de apartamentos en El Poblado, Medellín — octubre 2026
COP 1,19 mil millones es el precio mediano de apartamentos en venta en El Poblado, Medellín (n = 7.244 avisos). Frente al total de Medellín (COP 840 millones), el barrio está 42 % por encima. Con la mediana de arriendo del mismo barrio (COP 5.700.000 al mes), el arriendo anual equivale a 5,7 % del precio de venta: una aproximación gruesa a la rentabilidad bruta, porque compara medianas de ofertas distintas. El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (5.043 avisos, mediana COP 1,28 mil millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones sube la mediana 82 %. 96 % de los avisos incluye parqueadero. Por mediana, es el puesto 19 de 94 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en venta: en la franja media. La dispersión es moderada: el cuartil superior (COP 1,59 mil millones) es 1,9 veces el inferior (COP 850 millones). Datos: Aptología (aptologia.com), API de datos abiertos, licencia CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/el-poblado. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 7244 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 850.000.000 |
| Mediana | COP 1.190.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.590.000.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.