Precio de venta de apartamentos en Estadio, Medellín — octubre 2026
Con 90 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos en venta en Estadio, Medellín es COP 820 millones. Prácticamente coincide con la mediana de Medellín para apartamentos (COP 840 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,75 millones/m² (n = 89 avisos con área), 23 % por debajo de Medellín (COP 7,50 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 38.182/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 8,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 142 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (84 avisos, mediana COP 820 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +49 %. La administración mediana declarada es COP 429.000 al mes (n = 48). Por precio mediano es el puesto 36 de 80 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/estadio. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 90 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 650.000.000 |
| Mediana | COP 820.000.000 |
| Percentil 75 | COP 890.000.000 |
| Mediana por m² | COP 5.751.964 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.