Precio de venta de apartamentos en Florida Nueva, Medellín — octubre 2026
Con 62 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos en venta en Florida Nueva, Medellín es COP 650 millones. Frente a la mediana de Medellín para apartamentos (COP 840 millones), queda 23 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,49 millones/m² (n = 62 avisos con área), 27 % por debajo de Medellín (COP 7,50 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 33.810/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,4 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 121 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (55 avisos, mediana COP 660 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +78 %. La administración mediana declarada es COP 310.500 al mes (n = 26). Por precio mediano es el puesto 47 de 80 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/florida-nueva. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 62 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 492.500.000 |
| Mediana | COP 650.000.000 |
| Percentil 75 | COP 720.000.000 |
| Mediana por m² | COP 5.494.836 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.