Precio de venta de apartamentos en Guayabal, Medellín — octubre 2026
En Guayabal, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos es COP 550 millones, según 117 avisos vigentes. Eso es 35 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos (COP 840 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,54 millones/m² (n = 116 avisos con área), 0 % por encima de Medellín (COP 7,50 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 49.254/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 73 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (79 avisos, mediana COP 570 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +20 %. La administración mediana declarada es COP 349.500 al mes (n = 76). Por precio mediano es el puesto 62 de 80 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/guayabal. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 117 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 450.000.000 |
| Mediana | COP 550.000.000 |
| Percentil 75 | COP 650.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.535.239 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.