Precio de venta de apartamentos en La Florida, Medellín — octubre 2026
En La Florida, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos es COP 1,40 mil millones, según 61 avisos vigentes. Frente a la mediana de Medellín para apartamentos (COP 840 millones), queda 67 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,12 millones/m² (n = 58 avisos con área), 5 % por debajo de Medellín (COP 7,50 millones/m²). Por precio mediano es el puesto 6 de 80 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): entre las más caras. Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 50.307/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 8,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 176 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (45 avisos, mediana COP 1,45 mil millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +11 %. La administración mediana declarada es COP 1,04 millones al mes (n = 40). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/la-florida. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 61 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.050.000.000 |
| Mediana | COP 1.400.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.800.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.122.830 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.